Woningcorporatie NOP wil 300 nieuwe huizen bouwen, gemeente vindt dit te weinig

NOORDOOSTPOLDER • Zo 24 november 2024 | 13:18 • Zondag 24 november 2024 | 13:18

In de komende jaren moeten er 307 nieuwe huurwoningen in Noordoostpolder worden gebouwd. Dat wil woningcorporatie Mercatus. Van die 307 woningen moeten er 246 huizen in Emmeloord komen waaronder 60 tijdelijke woningen. De gemeente vindt de aantallen te laag en wil daarover met Mercatus in gesprek.

De woningcorporatie heeft de plannen onthuld in het zogeheten 'activiteitenoverzicht' voor volgend jaar, waarin ook verder vooruit wordt geblikt.

Tussen 2026 en 2028 wil Mercatus de 307 nieuwe huurhuizen bouwen. In die periode moeten 143 sociale huurhuizen worden gesloopt.

Ook wordt het aantal huizen dat overgaat van huur naar koop verdrievoudigd, van 28 naar 84. Dat gebeurt vanwege veranderende vraag en met oog op verduurzaming.

Te weinig sociale huur
Dit betekent dat er onderaan de streep minder dan 27 sociale huurwoningen per jaar in Noordoostpolder bij komen, stelt de gemeente in een reactie. Die ziet dit graag anders met oog op de woningbehoefte. Zo zijn er genoeg mogelijkheden in nieuwe en lopende projecten, wordt gezegd.

Ook is er een taakstelling voor het huisvesten van statushouders, stelt de gemeente. Volgend jaar moeten er 50 van hen een huurwoning krijgen, wat nog niet in de plannen van Mercatus is verwerkt. Meer nieuwbouw is ook voor deze groep nodig, is de boodschap.

Duidelijk was al dat er volgend jaar 131 nieuwe sociale huurwoningen van Mercatus beschikbaar komen waaronder 40 tijdelijke huizen aan de Pilotenweg in Emmeloord.

Ook komen er twaalf biobasedwoningen in de nieuwbouwwijk in Marknesse en tien woningen in de nieuwbouwbuurt van Espel.

Daarnaast zijn er vanaf volgend jaar huizen van de woningcorporatie te huur in de nieuwe appartementencomplexen Stiepe Staete in Rutten en De Ontmoeting in Emmeloord.

Focus op Emmeloord, kleine aantallen in meerdere dorpen
In de plannen wordt duidelijk dat de focus de komende jaren op Emmeloord komt te liggen. Zo is de bedoeling om 50 huurhuizen te bouwen in nieuwbouwwijk Emmelhage en 40 langs de Oude Espelerweg in Emmeloord.

Ook moeten sociale huurhuizen verrijzen aan de Schouwstraat (50 woningen), in het toekomstige Dokter Jansenpark (38 huizen) en aan de Schoenerstraat (26 huizen). Kleinere aantallen zijn gepland aan de Rietstraat (15 woningen) en op woonlocatie Reijderhaven (14 huizen).

In de dorpen moeten nieuwe sociale huurwoningen komen aan de Nimrodstraat in Tollebeek (13 huizen) en in Bant (11 woningen). Ook is het plan om huizen te bouwen aan de Lange Brink in Luttelgeest (8 woningen), aan de Sportweg in Rutten (6 huizen) en in Kraggenburg (5 huizen).

Waar de 60 tijdelijke woningen in Emmeloord moeten verrijzen, is nog niet duidelijk. Dat moet verder over worden gesproken met de gemeente, zegt Mercatus.

'Mogelijk langer wachten'
Toch is er ook een waarschuwing in de brief aan Mercatus te lezen als woningcorporatie en gemeente er niet uit gaan komen. Als er geen afspraken komen om het aantal nieuwbouwwoningen op te hogen, dan kan dit leiden tot langere wachttijden voor een huurhuis, stelt Noordoostpolder.

"Bovendien blijft de huidige mismatch tussen het aanbod van voornamelijk gezinswoningen en de sterk gestegen vraag naar woningen voor 1-2 persoonshuishoudens zo langer bestaan", valt te lezen in de brief aan Mercatus.

WhatsApp ons!
Heb jij een tip of verbetering? Stuur de redactie van Omroep Flevoland een bericht op 0320 28 5050 of stuur een mail: rtv@omroepflevoland.nl!